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房产证加名字费用

发布时间:2020-08-13 20:41:42 阅读: 来源:胎压计厂家

新婚姻法的出台致使许多夫妻纷纭在房产证上要求加入自己的名字,有的乃至还要求把子女的名字也加进去。那么,,如何在房产证上加入名字,相关的费用是如何收取的呢?以下,我们就一起,来看看。一、如何... 新婚姻法的出台致使许多夫妻纷纭在房产证上要求加入自己的名字,有的乃至还要求把子女的名字也加进去。那么,,如何在房产证上加入名字,相关的费用是如何收取的呢?以下,我们就一起,来看看。

一、如何在房产证上加名字,费用如何算。

由于购买方式的不同,因此,在房子加名字的程序上及税费方面,可能会多少存在一点区分。我们简单的分为无贷房子和有贷房子:

1、无贷房子加名字及收费标准

(1)无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就能够了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

(2)无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证本来就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房子评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应当交的税费。平常估价100万左右的房子,税费在200元左右。

2、有贷房子加名字及收费标准

(1)有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。

(2)如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合情势,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

2、加名字所需的证件材料和注意事项及细节

1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或诞生证明。除带足证件,还需准备好各类证本的复印件;

2、注意事项及细节:在到当地交易中心办理加名字时,房子的产权人和加产权人都要到场。

以上,是为您提供的关于,房产证上如何加名字和甚么是需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房子所有权归属的一个证明,因此,如果您想在房产证上加名的话最好事前咨询一下律师,由于房子所有权的不肯定,可能会使加名字的程序受阻,例如、按揭房,在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的,除非对方同意。

在房产证上面,加名字的情况比较多,对年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也能够在婚后加名字,唯一区分的就是婚前加名字手续麻烦事情一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。虽然如此,但也有许多人想在婚前在房产证上加名字的,个人有个人的想法斟酌,不管如何说关键看大家如何挑选了。

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