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深圳限购令最具杀伤力成交量像坐过山车

发布时间:2020-03-04 07:02:42 阅读: 来源:胎压计厂家

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位于华南市场的深圳可谓是中国楼市最敏锐的神经,在9·29新政出台后至今,深圳楼市迅速经历了一次暴涨暴跌的“过山车”。

9月30日,深圳市政府以前所未有的速度出台楼市细则落实“二次调控”,首次颁布“限购令”——深圳市户籍居民家庭限购2套房,非本市户籍但能提供1年以上社保或纳税证明的家庭限购1套房,不符合要求的暂停在深圳购房。

然而严厉的政策出台后,“十一”黄金周期间深圳楼市却迎来了巨额成交量井喷,不过,从10月8日开始,又开始了跌跌不休之势。

半个月,先暴涨后暴跌

据中原地产统计数据显示,10月1日至6日期间,深圳共成交2313套新房住宅,日均成交386套,更比去年同期大增三倍多。而黄金周前4日全市新房成交量为1988套,1日的单日成交量更高达656套,创下今年最高纪录。

深圳楼市的黄金周行情令人大呼意外。不过,深圳中原集团研究中心研究员刘渊表示:“十一期间楼市成交暴涨,主要是9月下旬签订合同的滞后性表现。这轮释放是9月市场火热的表现。”这一点也是深圳业内人士的共识。

记者了解到,新政出台之前,深圳和北京、上海等主要城市一样,楼市一片“涨声”,深圳不仅房价坚挺,部分热点项目还出现了5%以上的涨幅,市民结束观望入场,造成9月成交数据猛升。“十一期间,深圳新房成交主要集中在前四天”。刘渊表示,前四天市场延续了9月的“翘尾”趋势,成交近2000套。此后3天,“限购令”影响显现,令成交锐减,3天共计成交550套住宅。

如果单独对比数据,那么深圳在迎来暴涨之后迅速进入暴跌通道。深圳房地产信息网的数据显示,10月8日、9日、10日,深圳期房的日成交套数分别为118套、53套和80套。

据世联地产统计的10月4日-10日成交情况看,深圳一手房成交环比大跌近五成,达1401套,但成交均价仍出现小幅上涨2.8%,达到22380元/平米。一位业内人士表示,从成交数据看,新调控政策的效力正在显现,一、二手房近期单日成交均回落至百套左右,明显低于“十一”前的单日水平。

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