深圳限购令最具杀伤力成交量像坐过山车

12下一页

位于华南市场的深圳可谓是中国楼市最敏锐的神经，在9·29新政出台后至今，深圳楼市迅速经历了一次暴涨暴跌的“过山车”。

9月30日，深圳市政府以前所未有的速度出台楼市细则落实“二次调控”，首次颁布“限购令”——深圳市户籍居民家庭限购2套房，非本市户籍但能提供1年以上社保或纳税证明的家庭限购1套房，不符合要求的暂停在深圳购房。

然而严厉的政策出台后，“十一”黄金周期间深圳楼市却迎来了巨额成交量井喷，不过，从10月8日开始，又开始了跌跌不休之势。

半个月，先暴涨后暴跌

据中原地产统计数据显示，10月1日至6日期间，深圳共成交2313套新房住宅，日均成交386套，更比去年同期大增三倍多。而黄金周前4日全市新房成交量为1988套，1日的单日成交量更高达656套，创下今年最高纪录。

深圳楼市的黄金周行情令人大呼意外。不过，深圳中原集团研究中心研究员刘渊表示：“十一期间楼市成交暴涨，主要是9月下旬签订合同的滞后性表现。这轮释放是9月市场火热的表现。”这一点也是深圳业内人士的共识。

记者了解到，新政出台之前，深圳和北京、上海等主要城市一样，楼市一片“涨声”，深圳不仅房价坚挺，部分热点项目还出现了5%以上的涨幅，市民结束观望入场，造成9月成交数据猛升。“十一期间，深圳新房成交主要集中在前四天”。刘渊表示，前四天市场延续了9月的“翘尾”趋势，成交近2000套。此后3天，“限购令”影响显现，令成交锐减，3天共计成交550套住宅。

如果单独对比数据，那么深圳在迎来暴涨之后迅速进入暴跌通道。深圳房地产信息网的数据显示，10月8日、9日、10日，深圳期房的日成交套数分别为118套、53套和80套。

据世联地产统计的10月4日-10日成交情况看，深圳一手房成交环比大跌近五成，达1401套，但成交均价仍出现小幅上涨2.8%，达到22380元/平米。一位业内人士表示，从成交数据看，新调控政策的效力正在显现，一、二手房近期单日成交均回落至百套左右，明显低于“十一”前的单日水平。

12下一页

东夏

电磁炉餐桌

钢琴的价位

天天搬场