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房地产调控要咬牙坚持到底

发布时间:2020-03-04 04:42:06 阅读: 来源:胎压计厂家

■张百强

近日,有媒体在北京、上海、广州、杭州、南京等城市调研发现,“以价换量”是目前房地产开发商普遍采取的策略,但随着销量的上升,部分楼盘价格开始出现逆势上扬的情况。

中国指数研究院最新报告发布的数据也显示,5月14日~20日,在其监测的40个城市中,29个城市同比上升,10城市同比涨幅超过50%。

究其原因,在于房企迫于资金压力而采取的“以价换量”措施致使房企资金链缓和。另外,随着央行流动性适度放松,房企资金有了更大的缓和余地。因此,部分房企上调价格,追求最大利润。除此之外,随着一些地区房价逐步合理回归,个别地方开始以减税、放松限购、补贴购房等各种方式试图重新刺激房地产市场,也让不少房企开始以为楼市调控政策开始放缓。这一系列原因集合发酵,致使部分城市出现部分楼盘价格逆势上扬的情况。

因此,在当前关键情况下,政府的任何动作都显得至关重要,都会对房地产市场产生重要影响。因为地方政府的种种被称为“曲线救市”的做法一旦被效仿普及,必然会对中央当前对房地产市场的调控造成巨大损伤。

调控政策一旦出现松动乃至反复,伤害巨大。2008年,房地产调控一度放松,结果导致刚刚出现走低的房价迅速转向,反弹势头之猛令人记忆犹新。当前,虽然出现了如2008年之时的市场低迷状况,但若这时放松政策的束缚,再加上长期积压的市场需求,其结果必然使房价又一次进入快速增长的通道。因此,必须继续坚持房地产市场的调控不动摇,坚决维护中央相关政策的稳定性、延续性,严厉打击地方政府的任何“小动作”。

而且,政策的导向直接影响市场的发展方向,政策的反复变动,最终只会让房地产市场更加混乱,让投机商们有空可钻。因此,作为政策制定者与执行者,要坚定信心,牺牲一时利益,“咬牙”坚持到底,助推房价合理回归。

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