房地产调控要咬牙坚持到底

发布时间：2020-03-04 04:42:06 阅读：次来源：胎压计厂家

■张百强

近日，有媒体在北京、上海、广州、杭州、南京等城市调研发现，“以价换量”是目前房地产开发商普遍采取的策略，但随着销量的上升，部分楼盘价格开始出现逆势上扬的情况。

中国指数研究院最新报告发布的数据也显示，5月14日~20日，在其监测的40个城市中，29个城市同比上升，10城市同比涨幅超过50%。

究其原因，在于房企迫于资金压力而采取的“以价换量”措施致使房企资金链缓和。另外，随着央行流动性适度放松，房企资金有了更大的缓和余地。因此，部分房企上调价格，追求最大利润。除此之外，随着一些地区房价逐步合理回归，个别地方开始以减税、放松限购、补贴购房等各种方式试图重新刺激房地产市场，也让不少房企开始以为楼市调控政策开始放缓。这一系列原因集合发酵，致使部分城市出现部分楼盘价格逆势上扬的情况。

因此，在当前关键情况下，政府的任何动作都显得至关重要，都会对房地产市场产生重要影响。因为地方政府的种种被称为“曲线救市”的做法一旦被效仿普及，必然会对中央当前对房地产市场的调控造成巨大损伤。

调控政策一旦出现松动乃至反复，伤害巨大。2008年，房地产调控一度放松，结果导致刚刚出现走低的房价迅速转向，反弹势头之猛令人记忆犹新。当前，虽然出现了如2008年之时的市场低迷状况，但若这时放松政策的束缚，再加上长期积压的市场需求，其结果必然使房价又一次进入快速增长的通道。因此，必须继续坚持房地产市场的调控不动摇，坚决维护中央相关政策的稳定性、延续性，严厉打击地方政府的任何“小动作”。

而且，政策的导向直接影响市场的发展方向，政策的反复变动，最终只会让房地产市场更加混乱，让投机商们有空可钻。因此，作为政策制定者与执行者，要坚定信心，牺牲一时利益，“咬牙”坚持到底，助推房价合理回归。