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卖房买股请三思坐等股民赚够买房再放盘

发布时间:2019-10-18 01:35:05 阅读: 来源:胎压计厂家

当沪指快要攀升到5000点,5/6的股票股价比沪指6124点还要高时,叫大家“卖房买股请三思”简直要被人唾弃,“阻人发达”的事情最讨人厌,那为何记者要在这里说这句话呢?一位朋友最近想卖房,结果等了一个月居然是“0看楼”,在附近三大行都放了盘,说不好听,连中介也懒得带个“托儿”来看楼。你说如果真的要卖房买股,现在卖房几个月后终于成交,再若干个月后收齐楼款,到时是不是要变股市“接盘侠”?

从目前市区普通房屋市价放盘而遇到“0看楼”的“待遇”,大家从中可得到什么感悟?一,可能买楼者都去一手市场买房;二,可能买房者都去炒股了,手头现金都砸进股市,没有余钱来买房。截至上周末,A股有效账户数为16816.89万户,较2014年末增加了2602.2万户,其中超过六成为二三十岁的年轻人开通。如果买家是年轻人,估计选进股票交易所而不是房地产交易登记中心;如果是老人家买房给年轻人住,年轻人也会劝父母说,不如把钱拿去炒股,可能两房变三房,三房变四房。以往段子说股票是“宝马进去,单车出来”,今年这个段子要倒个儿,“单车进去,宝马出来”。

牛市来了楼市成交肯定受影响,甚至有说法认为,楼市现在的最大竞争对手不是同类产品,而是股市。对“卖房炒股”的说法大众早已习以为常。记者身边有一对离婚的朋友,离婚时还有一套房在按揭中,两人对出售还是持有一直难以达成统一意见,于是两人分开了,但共有的房屋依然用租金来抵扣月供,直到最近两人终于达成共识,决定卖房分钱,各自拿钱去炒股。对于任志强这位房地产界的“资深评论员”来说,卖房买股是只有傻瓜才会做的事情,一般人只会卖股买房,原因是股票不能当房子住,但房子可以抵押钱,一边住着房子一边买股票。不过,目前记者身边有意“卖房炒股”的朋友,多半是出清多余的房屋,自住的房屋绝对不会出售。

从处理资产角度看,房产作为不动产的确一时半会难以“动起来”,毕竟找买家要一段时间,按揭放款也要一段时间,从放盘到收钱至少1个月以上。如需资金周转,坊间也有不少非转让的贷款产品可选择,如纯抵押贷款,利率在基准利率上浮若干个百分点,如果看好股票,抵押房屋去买股,时间更快。如果是股市大户,早已有证券营业部兜售“股票质押”业务,手头的股票按市值可以以杠杆比率来申请贷款。不过,说起来,股市有风险,每当一段时间出现调整就有投资者抛股买房。如果业主一时半会放盘不成功,不如再等等,到时候就会有从股票市场赚得盆满钵满的投资者出来买房,房屋卖价估计比现在还会更高,且付款方式或许会是一次性呢。

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